中國上半年地價總體水平環比略降

2009年7月15日 11:53

中國上半年土地供應總量同比增加，地價總體水平比08年下半年略有下降。專家認為，當前土地市場形勢總體供應平衡、結構比較合理，「地王」現象不具有普遍意義，不能代表當前土地市場大的方向。

據中國證券報7月15日報道，最新發佈的國土資源部上半年土地市場動態監測分析報告顯示，2009年上半年，全國土地供應總量同比增加，土地供應結構調整明顯。上半年中國地價總體水平比2008年下半年略有下降。商業地價環比增長1.08%。

上半年中國地價總體水平比2008年下半年略有下降。上半年，全國105個主要監測城市地價總體水平為2,472元/平方米，商業、居住、工業分別為4,193元/平方米、3,481元/平方米(樓面地價水平1,679元/平方米)、602元/平方米。綜合、商業、居住、工業地價環比增長率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。

國土資源部土地利用司負責人分析指出，當前房地產市場總體仍處於調整階段，房地產用地供應同比略減，但從季度和部分重點城市情況看初現回暖跡象。數據顯示，二季度全國房地產供應量大幅增加達20,888.30公頃，同比增加了8.9%，環比增加102.6%，與一季度同比下降25.8%形成鮮明對照。36個重點城市中，二季度環比增加的重點城市有28個，其中，天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等22個城市環比增幅超過了100%，環比減少的城市僅有8個，房地產市場呈現局部回暖跡象。

在13日中國土地勘測規劃院召開的研討會上，專家們普遍認為，當前土地市場形勢總體供應平衡、結構比較合理。個別城市、個別地區出現的「地王」現象，不具有普遍意義，不能代表當前土地市場大的方向。在兩三年之間房地產市場形成的「冰火兩重天」，與中國宏觀經濟調控大背景密不可分。

專家認為，「地王」現象，不能代表當前土地市場大的方向、趨勢。但「地王」產生，暴露出擴內需、保增長過程中救市資金的流向，地方政府對供地規模、節奏的把握，以及房地產市場的供應結構等諸多問題，應適時出台政策加以引導、防範。

(徐志嬌 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235