晚間要聞：不限購城市房貸首付可降至20% 概念股迎利好

央行發文下調不限購城市房貸首付比例 概念股獲利好

央行、銀監會發布關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知。在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

從過往歷史來看，在宏觀經濟不景氣的情況下，房地產行業歷來是政府拉動需求、托底經濟的支柱行業。在房地產投資增速持續低迷情況下，預期未來會有持續的利好政策出臺。可關注房地產龍頭公司萬科a、金地集團(600383,股吧)(600383)、保利地產(600048,股吧)(600048)，此外還可以關注有較好基本面並且有轉型概念的華聯控股(000036,股吧)(000036)、世聯行(002285,股吧)(002285)。

國泰君安今日發布報告稱，房貸首付政策的再次降低對二三四線樓市有一定刺激作用，尤其是對改善型需求，中長期而言對樓市將產生較強支撐。預計新政對成交量的提振和加快庫存去化有一定作用，在資金和政策雙重寬鬆的環境下，房地產市場銷售改善態勢將延續，投資端企穩可期。

英大證券首席經濟學家李大霄點評房貸新政稱，這是支援合理住房消費的利好政策，對於促進房地產市場平穩健康發展有正面影響，對於穩定房地產市場和去庫存有正面作用，對於房地產股票有重要支援，對於股市穩定也有重要意義。

海順新材、蘇州設計2月4日在創業板上市交易

深交所2月2日晚間公告，蘇州設計、海順新材等兩只新股將於2月4日創業板上市交易。

蘇州設計研究院股份有限公司人民幣普通股股票將於2016年2月4日在本所創業板上市。證券簡稱為“蘇州設計”,證券代碼為“300500”。公司人民幣普通股股份總數為60,000,000股，其中首次公開發行的15,000,000股股票自上市之日起開始上市交易。

上海海順新型藥用包裝材料股份有限公司人民幣普通股股票將於2016年2月4日在本所創業板上市。證券簡稱為“海順新材”,證券代碼為“300501”。公司人民幣普通股股份總數為53,380,000股，其中首次公開發行的13,380,000股股票自上市之日起開始上市交易。

證券保證金連續兩周凈流入 1月整體凈流入1573億

投保基金最新數據顯示，上周（1月25日至29日），證券保證金凈流入87億元，為連續第二周凈流入。其中，1月29日凈轉出346.43億元。整個1月證券保證金合計凈流入1573億元。

上周，證券交易結算資金銀證轉賬增加額為5561億元，減少額為5474億元。證券交易結算資金日均余額為1.67萬億，證券交易結算資金余額為1.65萬億。

2日滬港通南北頻道雙雙凈流入

繼前一交易日資金流向背馳之后，2日滬港通雙向頻道均呈現凈流入狀態。盤中滬股通多空雙方持續拉鋸，最終由早盤的凈賣出轉為微幅凈流入，港股通凈買入額則較前一交易日增加了一倍多。據滬港交易所數據顯示，截至2日a股收盤，滬股通凈流入0.96億元，每日130億限額還剩下129.04億元，使用率近1%。截至港股收盤，港股通凈買入12.35億元，每日105億額度剩下92.65億元，使用率為12%，2日反映滬港通整體走勢的中華滬港通300收報3118.17點，漲0.48%。