北京房價半年上漲近三成正在接近歷史最高

2009年7月7日 08:38

北京上半年住宅成交均價呈直線上揚趨勢，6月商品房住宅成交均價為13,302元/平米，半年漲幅為27%。專家指出，北京房價正在接近歷史最高點。

中新社援引新京報7月7日的報道稱，北京6月商品房住宅成交均價為13,302元/平米，比1月上漲了2,864元/平米，漲幅為27%。6日根據北京房地產交易管理網數據統計發現，09年上半年住宅成交均價呈直線上揚趨勢。專家指出，北京房價正在接近歷史最高點。

前6個月成交均價持續上漲

6日根據北京房地產交易管理網數據統計發現，上半年北京住宅均價呈持續上揚趨勢。1月份北京住宅成交均價為10,438元/平米，該成交價格是2008年以來的18個月曆史最低值。2月份，北京住宅成交均價就開始有所回升，上漲了899元/平米，均價達到11,337元/平米。

此後，北京月度成交均價持續上漲，月度漲幅一般在400元-600元/平米左右，6月份住宅成交均價達到09年最高，高達13,302元/平米。

08年成交均價超過1.3萬元/平米有6個月，主要集中在上半年。按照09年6月份的成交均價來看，可以排在08年成交均價的第四位。09年6月成交均價比1月上漲了2,864元/平米，漲幅為27%。

房價持續上漲將會出現泡沫

6日，多個接受採訪的業內人士認為，近期內北京房價還會持續上漲，至於何時止漲無法進行預測。中原地產華北區域總經理李文傑認為，09年房價猛漲已成定局。下半年房價還會持續上揚，可能超過08年最高值。

中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為前5個月北京房價的上漲，是隨著交易量上升的「補漲」，而此後的價格上漲，則是飆漲，類似2007年的下半年。

多個業內人士對房價的快速上漲表示出擔憂，他們認為如果房價持續暴漲，價格泡沫將會重現，甚至會再現去年房價快速下降的局面。陳雲峰認為，開發商應該合理控制房價上漲的速度和幅度。

(李艷 編輯)

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