港府拍賣三幅地皮成交理想 料刺激樓價走高

香港特區政府地政總署12日下午拍賣三幅政府地皮，成交價理想，料刺激樓價走高。

據中新社5月12日報道，香港特區政府地政總署12日下午拍賣三幅政府地皮，競投氣氛熱烈，共為庫房帶來逾57億元(港元，下同)收益。業內人士指，三幅地皮成交價理想，料刺激樓價走高。

港府當日舉行本財年第二次賣地，推出的三幅地皮分布于港島、九龍和新界。最終新鴻基地產以44.9億拿下港島東半山司徒拔道地皮，成交價接近市場預期上限。中國海外以5.79億拍下九龍海棠路地皮，長江實業以6.62億投得元朗牛潭尾地皮。

當日的賣地競投氣氛激烈，海棠路和牛潭尾地皮，分別經過逾80口叫價才獲成交，成交價亦堪稱理想。當地媒體引述業內人士指，此次賣地對區內二手市場有指標作用，特別對豪宅市場支持較大，預計短期香港豪宅樓價仍有5%至10%的上升空間。

現時，香港豪宅價格已超越1997年房地產泡沫破滅前的最高水平。香港中原地產研究部聯席董事黃良升受訪時表示，在當下通脹高企情況下，今次三塊地皮的成交價雖“不算太瘋狂”，但價格已高過同區最貴樓盤的現價，出現“面粉貴過面包”的情況，因此預計此次賣地將為未來樓價走高輸入動力。

他預計，受賣地刺激，今年香港大型物業的價格將突破1997年價格，中小物業亦有機會刷新1997年價格。

雖然賣地成績理想，但當日香港本地地產股卻跟隨大市下跌，投得元朗地皮的長實股價跌幅超過1%。

(衛強 實習編輯)

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