【本地樓市】沙田新城市3期758呎賣550萬呎造7,256元一手貨賺價427萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田大涌橋路分行經理李坤豫表示，新年新開始，沙田市中心二手市場新年有好開始，不僅指標屋苑沙田中心三天連錄6宗買賣之外，向來交投疏落的新城市廣場3期，亦剛剛在昨天出現今年首宗買賣個案，成交涉及蕙蘭閣低層D室，單位套三房開則，建築面積758方呎，成交價550萬元，每呎售價折合7,256元。

據悉，賣方在91年第三季以一手樓價123萬元購得上址，今番物業轉手，帳面大幅賺價427萬元離場，賺幅多近3.5倍。

李坤豫指，新城市廣場3期12月累錄2宗易手個案，平均成交呎價約8,714元。目前，項目尚餘約40個買賣放盤待售，平均開價約每方呎8,300元。

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