6月深圳二手房量漲價跌 分析稱價格或再下降

深圳6月份二手房成交量漲價跌，成交均價為20727元/平方米，環比下跌了0.75%。

據深圳特區報7月3日報道，據市規劃國土委昨天公布的數據，6月，深圳二手房成交10833套，環比增三成；中原地產監測到的二手房成交均價為20727元/平方米，環比下跌了0.75%。

業內人士分析，6月初深圳二手房評估征稅方案正式亮相，部分業主開始加緊放盤，并主動加大了議價空間，從而促成了相當部分的二手房交易量。深圳中原地產統計，其監測的188個樓盤中，6月成交的樓盤有155個，成交的樓盤占比為82.44%。其中，52%的成交樓盤價格相比5月出現上漲：沒有漲幅大于10%的；漲幅在5%-10%之間的占4%；漲幅在0-5%之間的占48%。相應的，有48%的成交樓盤價格環比下跌：跌幅10%以上的占4%，跌幅在10%-5%之間的占12%，跌幅在5%-0%之間的占33%。總體上來看，全月成交的樓盤中，跌價盤比例增加，漲價盤比例下降，且漲幅收窄。

6月，深圳一手房成交3058套，比5月的2933套，小幅增加125套，升幅為4%。成交均價17828元／平方米，環比上漲17%。同比上漲約5%。中原地產認為，各項樓市調控政策的疊加影響開始顯效，再加上一手房限價帶來的擠壓效應，二手房的價格開始出現回落跡象，部分業主加緊放盤，主動降價的意愿也逐漸顯現，近期貼近市場價甚至給出更大議價空間的有效盤源增加。在7月11日正式按評估價征稅后，二手房成交量可能出現萎縮，價格將進一步下降。

(任宇 編輯)

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