數據工廠

點評：上周國內鋼價綜合指數為175.4點，環比下跌0.8%；其中長材價格指數為196.9點，環比下跌0.8%，扁平材價格指數為154.1點，環比下跌0.8%，長材及扁平材的價格下跌速度一樣。上周MyIpic礦石指數環比下跌0.5%，其中進口礦和國產礦價格環比分別下跌1.5%和0.4%。

近期鋼價連續兩周出現小幅回調，長江證券測算的鋼材品種毛利繼續下降。截至上周末，鋼材社會庫存為1853.1萬噸，周環比繼續增加2.11%；具體來看，長材庫存環比升幅較大，為3.65%，板材庫存環比增加相對較小，為0.32%。

雖然此前武鋼、寶鋼先后上調產品價格，對市場有一定的提振作用，但鋼價自2月份以來的持續快速上漲，一定程度上抑制了終端需求的有效釋放，加上當前屬于施工淡季，鋼鐵需求不足，特別是長材需求疲弱，且鋼鐵產量環比增加，因此鋼價繼續上漲承壓較重，未來鋼價或繼續小幅回落，社會庫存將大幅上升。不過，分析人士預計鋼價回調幅度不會太大，隨著旺季的臨近，其下跌趨勢將較難持續。

房地產方面，受各地相繼出臺限購令的影響，上周房地產成交量環比和同比均大幅萎縮。據華泰聯合的數據統計，上周各大城市成交量繼續維持底部震蕩態勢，部分城市略有上升，一線城市新房市場整體環比上周下降11%，二線城市環比上升10%。月度日均成交環比整體下降40%，繼續呈現大幅收縮的態勢。

分析人士指出，2月份地產銷量的持續大幅萎縮，主要是由于各地限購令相繼出臺所致；在住宅市場接連成為政策重拳出擊治理的關鍵區域后，商業地產無論在土地市場還是商品房市場方面，均成為資金的避險場所，預計商業地產迎來“小陽春”將是大概率事件。