【公司展望】眾安房產(00672-HK)淨負債率目標80%以下

眾安房產副總裁沈條娟在記者會表示，今年上半年公司淨負債率由去年底38.1%，升至60.9%，主要由於公司為買地而進行融資，強調即使淨負債上升，但在業內仍屬於較低水平，仍有舉債空間，有關融資利率6.3%，淨負債率控制在80%以下。

公司今年上半年支付土地款9.5億元人民幣(下同)，預計下半年公司將支付17.8億元工程款，土地款2.7億元，現金流及內部資源可應付。

被問及會否來港發行人債融資，眾安房產董事長兼首席執行官施侃成表示，公司感興趣，但有關政策有試點，政策制定仍在考慮中，會密切關注市場反應。

他另指，公司土地儲備660萬平方米，足夠未來兩至三年發展。年初時預計今年會用50億元買地，但上半年只花不到10億元，預計全年不用50億元買地，若樓市欠佳，現金流不理想的話，下半年就不買地。

公司去化率(銷售率)目標65%，今年上半年15%，預計今年去化率跌30至40%，主要由於中央政策調控影響。他認為，限購令是短期手段，不會持久實施，調控或於明年或2013年底結束。

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