北京樓市1月成交35,022套 二手房占大半壁江山

截至1月31日，北京市元月一二手房共成交35,022套，其中二手房23,478套，創下自2010年宏觀調控以來的新高。

中新社援引北京晚報2月1日報道，北京樓市1月也交出了成績單。根據北京市房地產交易管理網的統計，截至1月31日，本市元月一二手房共成交35022套，其中二手房占據了絕大半壁江山，創下了調控后23478套的新紀錄。

來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，1月31天里，北京商品房市場呈現出明顯的下滑趨勢。其中，期房住宅成交量達9557套，環比去年12月下降了30.1%；現房住宅成交量達1987套，環比去年12月略微下滑5.23%。二手房市場則是一片紅火，全月共成交二手住宅23478套，創下了自2010年宏觀調控以來的新高。

商品房市場的下滑，并不是供應形不成市場需求。實際上，本月的中糧萬科長陽半島項目入市當天，就全部售罄。相反，是由于去年年底在預售資金監管預期帶領下的瘋狂“入市潮”，透支了市場供應，使得商品房市場在1月份呈現出“斷供荒”。整整一個月里，本市僅有5個項目合計1017套住宅入市，其中最晚入市的頤泉家苑懷遠居項目，實際供應量就1套。據記者了解，開發商是先確定了購房需求后，再特意為這套別墅項目申請了預售證，可謂是“先有蘿卜后有坑”。

和商品房市場的下滑態勢相反，二手房市場則在本月經歷了一場不斷沖高的井噴態勢。31天內，日成交量突破千套大關的共有13天，而且都是幾個工作日內連續破千。尤其值得一提的是，1月27日，北京二手房成交量達到2093套。“新‘國八條’的出臺，尤其是28日北京開始執行不滿5年二手房全額征收營業稅的新政，使得購房人紛紛爭趕過戶的末班車，從而抬高了27日的日成交量。”北京中原三級市場總監張大偉表示，目前，新“國八條”已經頒布五天了，記者從相關部門了解到，北京市的落地政策，預計也將在春節前后出臺。在第三輪新政的影響下，加上春節假期，2月1日到9日，本市暫停房產網簽工作，預計樓市在2月將會出現成交量上的明顯下調。

(徐志嬌 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235