仲量聯行：外資目前正重返中國地產市場

仲量聯行指出，無懼中國政府持續出臺樓市調控政策，外資目前正重返中國地產市場，投資需求超過了三年前。

綜合媒體4月1日報道，房地產服務及投資管理公司仲量聯行稱，無懼中國政府持續出臺樓市調控政策，外資重返中國地產市場，投資于緊缺資金的開發商，或收購不良資產。

在全球金融危機爆發時，外國投資者紛紛撤離中國地產市場，以獲利了結或套現滿足資金需求。但仲量聯行指出，外資目前正重返中國地產市場，投資需求超過了三年前。

中國政府旨在令樓市降溫的措施，導致國內許多開發商資金緊張，一些外國投資者想趁機出手。仲量聯行中國投資部總監翰德偉稱，有客戶向他們咨詢，想了解哪些開發商面臨資金問題。

不過外資要求的投資回報率高達10-12%，全球金融危機前回報率在6-7%左右。此外，外國投資者還希望與地產公司管理層建立更緊密的聯系，確保他們能順利、迅速地收回款項。

中國樓市調控措施導致一些開發商陷入困境，這也吸引了另一類國際投資者，譬如摩根士丹利、黑石、凱雷投資和摩根大通，它們希望低價承接問題資產。

不過并非所有地產咨詢公司都樂觀認為，外資將大批重返中國地產市場。第一太平戴維斯預計，未來五年中外資擁有的商業地產將減少。

(徐志嬌 編輯)

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