業主索價太高 港府放棄何東花園列古蹟 35天後拆

擁有 85 年歷史的何東花園，經過兩年探討如何保育後，始終難逃清拆厄運。特首會同行政會議昨 (4) 日決定放棄將何東花園列作法定古蹟，在沒有「免拆金牌」下，業主在通知當局後，最快可於 35 天後清拆該座一級歷史建築。發展局透露，曾向業主何勉君提出 30 億元 (港元，下同) 補償，但對方卻開價 70 億元，加上表明不會開放花園予公眾參觀，估計市民未必接受，唯有放棄保育。

《星島日報》報導，當局去年 10 月曾把何東花園列為法定古蹟，但遭作為業主的何東孫女何勉君反對，並提出呈請。特首會同行政會議經考慮後，昨日作出批示，指示古物事務監督，不要把何東花園列為法定古蹟；由於這屬於最終決定，意味著何東花園不會受到《古物及古蹟條例》保護，業主可以按照早前屋宇署批准的建築及拆卸圖則，重建何東花園。

現任政務司司長林鄭月娥任發展局局長期間，曾先後 9 次與何勉君商討何東花園的保育問題，並提出多種方案，包括就近換地，但都沒有共識。由於業主立場緊定，現任發展局局長陳茂波昨表示，上任後未曾與何再接觸，而由於他與林鄭月娥，以及古諮會主席陳智思，都曾建議將何東花園列做古蹟，故在行政會議討論呈請時都有避席。

陳茂波昨表示，如果強行將何東花園列為法定古蹟，將會引起訴訟及牽涉巨額賠償，公眾未必接受政府動用巨額公帑去保留何東花園。他又透露，當局為保育何東花園，曾經向業主提出支付 30 億元作補償，但業主索價 70 億元，由於價錢相差太遠，加上業主表明不會開放花園予公眾參觀，政府唯有放棄，但昨日已透過電郵接觸何勉君，希望她在考慮發展之餘，亦可保留部分何東花園。

發展局副秘書長雷潔玉補充，何東花園的清拆及建築圖則早前已經批出，仍然有待建築事務監督核准；若以申請程序計算， 35 天後何東花園便可展開拆卸工程。她說，當局會繼續跟業主接觸，希望業主以最大程度保留原有建築物，或透過拍照存檔作紀錄，又指何東花園在拆卸後，另覓地點重建的技術可行性很低。

古諮會主席陳智思表示，政府不將何東花園列作法定古蹟，反映政府要保育私人物業，一般會遇上困難，而如果政府要付出數十億元公帑保育何東花園，市民亦未必同意，認為這是一個機會讓市民思考保育，特別是保育私人物業是需要成本。據了解，何勉君現時身在美國，暫未對事件作出回應。

位於山頂道七十五號，又名「曉覺園」的何東花園，建於 1927 年，何勉君近年一直想拆卸重建 10 幢洋房，但政府認為花園有保育價值，去年 1 月底，林鄭月娥宣布將花園列做暫定古蹟，全幢保留為期 1 年。古諮會去年 10 月進一步決定將何東花園列做法定古蹟，但上任特首曾蔭權在今年初暫定古蹟限期過後，都無刊憲公布決定。