中洲控股上半年凈利減少93.68% 負債率小幅提升

和訊網訊 08月30日，深圳市中洲投資控股股份有限公司發布2016年半年度報告。報告期內，公司半年度營業收入332150.44萬元，同比增長42.75%，歸屬於上市公司股東的凈利潤2645.87萬元，同比減少93.68%。

中州控股表示，凈利潤下降主要有兩個原因：一是結算房地產收入占比較高的上海君廷項目和成都中洲中央城邦項目土地獲取成本較高，與上年同期竣工結算的深圳中洲控股(000042,股吧)金融中心項目相比，毛利率有較大幅度的下降；二是隨着公司業務規模的擴張，本報告期期間費用同比有較大幅度增加。根據半年報，上半年公司毛利率為25.03%，較上年同期大幅下滑27.08%。

值得注意的是，公司預收賬款充足,負債率小幅提升。由於銷售額大於結算收入,期末公司預收款較年初上升27.7%至75.9億,為2015年總營收的1.5倍,奠定未來業績增長基礎。期末在手現金38.9億,對一年內到期的長短期債務覆蓋比例由2015年末的253%提升至256%。剔除預收款的資產負債率和凈負債率較年初分別上升42個和22.2個百分點至134.3%和55.2%。

此外，公司二期員工持股計劃順利完成，一期股權激勵將於9 月解鎖。2016 年7 月13 日公司2016 年員工持股計劃累計買入公司1831 萬股，成交金額2.88 億元，成交均價15.75 元/股，占公司總股本的2.75%，鎖定期自7 月13 日起12 個月。同時，公司2015 年9 月完成的第一期股權激勵計劃於今年9 月6 日將結束，屆時會有約907 萬股完成解鎖程序，重新上市流通。