鼎固-KY張能耀：大陸房產市場需求強勁下半年昆山案入帳

鼎固 - KY(2923-TW) 今天在台灣證券交易所召開法人說明會，鼎固 - KY 總經理張能耀表示，目前中國大陸房產市場走強，全國房價都持續上漲，預期在鼎固 - KY 2016 年下半年的的租金及房產出售收入將不亞於上半年，獲利並至少能維持上半年的水準。

鼎固 - KY 在 2016 上半年的營收 36.2 億元，營業毛利 21.67 億元，稅前盈餘 29.21 億元，稅後盈餘 13.28 億元，每股稅後盈餘為 0.76 元；總經理張能耀指出，鼎固 - KY 在今年下半年有嘉定的商場即將正式完成招租投入營運，而在昆山也有建案交屋入帳，預期下半年營運不亞於上半年，獲利並至少能維持上半年的水準。

但張能耀強調，由於中國大陸的限購令一線大城市的限購令執行下，目前市場的需求屬於真正的「剛性需求」，也造成房價又出現快速上漲的走勢，目前鼎固 - KY 對於手中開發案仍不輕易脫手，即使下半年營運優於上半年，但預估 2016 年全年的實現的獲利可能無法比得上 2015 年的每股淨利 2 元水準。

鼎固 - KY 受惠上海自住及換屋需求強勁，上海及北京的商場多有逾 90% 出租率，續約期淘汰業績較弱的舊租戶、引入新租戶，商辦租金也調漲，今年下半年來自租金收益還會持續成長。

目前鼎固 - KY 在上海、北京、江蘇、重慶都有房地產項目，產品種類包括住宅、商場、辦公及公寓式辦公，鼎固將重心放在經營商場及辦公，租金收益長期穩定，不動產的租金及價值都可以享受經濟成長的回報，若沒有銷售收入也會降低營收的波動，目前在上海嘉定還有逾 30 萬坪的土地，將執行大型造鎮計畫。