全國總價新地王誕生 招商蛇口華僑城310億奪深圳11宗商業地

和訊房產消息   8月29日，招商蛇口和華僑城聯合體以310億元的總價拍得深圳（樓盤）新會展中心（一期）配套商業用地，總建築面積154.33萬平方米。該總價已經超過此前廣州（樓盤）亞運村255億的全國總價地王紀錄。

據悉，上述地塊為深圳新國際會展中心（一期）的配套商業用地，總占地面積為125.53萬平方米，計容建築面積91萬平方米；而擬出讓的配套商業用地占地52.82萬平方米，總建築面積154.33萬平方米，包括商業、辦公、酒店和商務公寓等分享功能建築，土地使用年期40年。其中，商業配套部分核心物業包括公寓面積69.70萬平方米、商業面積37.21萬平方米、辦公面積26.16萬平方米、酒店面積25萬平方米。

據了解，這11宗商業用地主要是為了會展中心配建的，因此，此次出讓設置一定的限制條件。根據補充公告，其中十萬平商務公寓按公告規定移交政府，作為人才公寓；此外，深圳國際會展中心（一期）配套商業用地上建設的全部商業用房（含地上、地下，共計32萬平），自簽訂《出讓合同》之日起22年內不得銷售、不得抵押。

值得一提的是，這11宗地出讓後將采取代建——運營——移交的BOT模式，與萬科前海企業公館運營模式一樣。