離婚後貸款購買的房產如何分配？

最近，一條「王寶強離婚」的消息橫空出世，如一顆深水炸彈般轟動了娛樂圈，各大社交媒體頻被刷屏。對於大部分人來說，結婚已經不可避免的與買房聯系在一起，而離婚也同樣涉及到房產，一套房子鎖住了成千上萬個家庭。在關注「王寶強離婚案」事件發展的同時，人們也不禁發問，如果夫妻在婚前或者婚後貸款買房，在離婚時該如何進行財產分配？「偉嘉安捷」指出，兩個人在貸款買房時需要弄清財產歸屬，否則在感情破裂時極容易為自己埋下安全「隱患」。

一、 婚前貸款購房 離婚後房屋歸屬亂如麻

陳先生在與老婆結婚前貸款購買過一套婚房，結婚後兩個人共同住在這套房子里，陳先生繼續出資正常歸還房屋貸款，幾個月前他和老婆到民政局辦理了離婚手續，但是房屋究竟歸誰卻一直分不清，因為婚前沒有進行財產公證，所以老婆認為婚後產權應該也有她的一份，而陳先生認為是自己買的房應該歸自己，一套房子成為了這對昔日夫妻的「絆腳石」。

專家指導：「偉嘉安捷」認為，房屋是陳先生婚前貸款購買，而且婚後一直都是陳先生一個人償還房屋貸款，在房屋歸屬問題上，根據按法律規定，房屋並不屬於夫妻雙方的共同財產，因此這套房屋的產權始終只屬於陳先生一個人，不會因為結婚或離婚而發生變化，夫妻雙方在結婚以前購買的房屋，如果共同有出資支付首付款，並且婚後一起償還貸款，那麼可以視情況雙方協議處理， 類似案例中陳先生的情況，在離婚時陳先生仍然可以擁有完整的房屋產權。

二、 婚後買房共同還款 房屋如何進行財產分配

劉軍幾年前和老婆結婚後，在通州貸款購買了一套兩居室，因為當時是兩個人一起貸款買房，所以婚後兩個人用工資一起償還房貸，最近兩個人因為性格不合等原因，到民政局辦理離婚，然而對房屋的歸屬兩個人卻一直搞不清。

專家指導：一般來說，在婚後購買的房產都屬於夫妻共同財產，在離婚時應該按雙方出資比例進行分割。「偉嘉安捷」指出，因為兩個人共同出資購買了房屋，而且在婚後一起償還房貸，因此房屋屬於婚後的夫妻共同財產，所以這套房子在分割時應該按照劉軍和老婆的具體情況進行分配。

「偉嘉安捷」指出，如果夫妻在協議離婚後對房產分割不請，可以遵循兩個標准，首先要看是否為雙方共同出資，其次看房屋購買的時間在婚前還是婚後，如果是婚後購買，即算作夫妻共同財產，而夫妻雙方共同出資購買的，也必須酌情將財產分割給雙方。