脫歐後 英國房市秋季前哪裡有投資機會

大紀元報導，在倫敦的主要市場，預估賣房者會接受低於要價的出價。這是一個連鎖的市場，更多的家庭通過交易自己的房產來找到更大的房子。交易價可能會低於要價的7-10％。房價跌幅也沒有超過財政部長預期的18％。但是交易者不要不敢出價。

買家不應過度期望折扣

由於印花稅的增加，倫敦市中心的主流市場在公投前，就已經開始走下坡路了。隨著英鎊對美元10％的貶值和對歐元7.5％的貶值，有效地削弱了許多交易稅，倫敦會吸引更多的海外買家。購房者不應該期望巨大的折扣。畢竟賣房者在購房時也是出了大價錢的，他們不希望變成債務人，所以不太可能大打折扣出售。只出要價的90％是會被拒絕的，但是7％或5％的折扣還是可以被接受的。

需要減少印花稅

最後一點，英國央行已經為銀行業投入了2,500億英鎊以應對這一動盪時期。而誰會為房地產市場提供流動性的資金？也許現在是時候通過減少印花稅注入流動性資金到房地產市場，尤其是對92.5萬英鎊以上的房產收取的7％的印花稅，這需要調整。

銷售狀況目前良好

近段時間，諮詢100萬到800萬英鎊房產的人數在增加。出價是否在可接受的區間，還有待觀察。但到現在為止還挺好。這不可能是由脫歐觸發的，更大的可能是被壓抑的太久，直到公投後才出現。

出租

現在做結論還為時尚早。在倫敦的主流市場，人們沒有因為公投停止租房。相比去年6月24日，Maskells公司租房申請增加了65％。大部份增加的是週租2,000鎊和700鎊的市場。週租在2,750英鎊以上的高端市場沒有太多吸引力。Maskells公司沒有真正看到市場在增長，但是公司在努力發展中，從競爭對手那裡奪取市場份額。