當前買房好不好？3個問題一語擊中

當你找到了適合自己的房子，並迫不及待地准備簽署合同買下它。Stop，請別這麼快決定購買！

因為，買房是一個巨大的投資，也是一個長期的投資。國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的資深理財師表示在決定簽署房產合同之前，建議大家需要自問三個問題：

1、現在買房與你的理財目標一致嗎？

理財目標，對每個人來說都是必須有的。對於一些人來說，買一個夢想中的家可能是一個重中之重的理財目標；對於有些人，可能孩子的教育更重要；而對於其他人，儲備足夠的錢退休，可能就是首要的理財目標。

所以，問題是「你的理財目標是什麼？」「現在買房與你的理財目標一致嗎？」分析問題，然後解決問題。

如果我的愛人或我失去了工作，我是否有足夠的儲備金來支付這筆買房費用？

如果我購買這個房子，我還有足夠的錢給我的孩子上學嗎？

現在買房，這是否對我的退休計劃有影響？

如果你不知道或者對這些問題的答案不確定，嘉豐瑞德資深理財師的建議是，你先不要着急買房簽合同，需要重新考慮一下。

建議你最好在尋找房子之前就想好這個問題，現在買房，經濟方面自己也得有一定的承受能力。最起碼，以下三個因素需要你重點弄清楚：

買房，一般需要先支付30%的首付款，就算是通過一些網絡借貸平台進行貸款，但是貸款利息高出銀行貸款數倍，會讓你陷入不利的貸款條件中，嘉豐瑞德理財師不建議這樣做。

另外，還有房產交易的各種稅費等，比如房產中介費，印花稅、權證印花稅、物業管理費等等，根據你所購買的房產類型來繳納這些費用。

這些前期費用，你都能負擔得起嗎？你真的都准備好了嗎？

有了房子，就會有很多的費用，如房屋保養、物業管理費等，因為這些肯定會改變家庭的預算。

理財師建議，對於家庭的相關費用細目和預算可用Excel羅列出來。預算准備就緒，接着再看看自己目前的收入來源是否穩定，又是否能為你做的預期提供充足的現金流。

最後，分析一下如何穩定家庭的收入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔心了。

第三，檢查你的信用記錄。

個人信用報告，主要記錄了你過去的消費貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否准時償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個人信用報告會被要求審查的。

因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復好的信用，便於更好地貸款。

比如你可以先選擇中環，面積小些的房產，繳納的稅費相對來說會少些。

倘若你買房只是為了做投資，又嫌買房交易流程的麻煩，更為擔心的是未來房產泡沫的風險，理財師建議你也可以關注一些實體項目類房產投資計劃，一年百分之十左右的固定收益，同樣可以達到財富增值的目的。

如果你不能完全回答以上這些問題，你可以做更多准備工作或尋求專業財富管理機構幫忙。總之，買房不可以情緒化，而不考慮財務後果，不要倉促決定。退一步，仔細分析，並作出明智的決定。