卑詩省要求外國買家額外付15%物業轉讓稅

中國企業、中國個人，在海外國收購商業、住宅物業一早引人關注。美、加、澳洲等地更是他們最愛投資。加拿大卑詩省為了應付海外熱錢不斷流入，不斷推高樓價，要求購買溫哥華物業的外國買家額外支付15%物業轉讓稅，法例將於8月2日生效。此外，法案也容許溫哥華市政府向空置房屋徵收額外稅項。

卑詩省財政廳長麥德莊表示，周一向省議會提出新法案，以引入上述安排，應對溫哥華房價高企與出租單位短缺問題。

他指出，法例生效後，一個在卑詩購入200萬加元房屋的外國買家，需要額外繳付30萬加元的稅款。不過，購買 Tsawwassen原住民保留地內房產的外國買家，毋須繳付上述額外稅款。麥德莊表示，收取的額外稅款將用作資助可負擔房屋與出租房屋計劃。現時，卑詩物業買家繳付的物業轉讓稅，是按照房價計算，首20萬加元為1%，超逾此額者則繳付2%。

新法案除了希望遏阻樓價上升，同時防止避稅條款。麥德莊表示，新法案用以對付一些透過交易條文以迴避繳付上述稅款的安排。

他指出，根據省府掌握的數據，由6月10日至7月14日，外國買家用了10億加元購買卑詩房屋，86%買賣是涉及低陸平原地區。

卑詩省長簡蕙芝表示，政府長遠會注重增加房屋供應，保護樓市的買賣雙方，以及出租人士權益。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)