凱德商用─Ｓ海外監管公告內幕消息（摘要）

凱德商用產業有限公司(「凱德商用」)欣然宣布，繼其於2013 年8 月19 日刊發公告之後，其於今日透過其全資附屬公司CMA Singapore Investments (6) Pte. Ltd. (「CMASI」)與Changi Airport Group (Singapore) Pte. Ltd. (「樟宜機場集團」)的全資附屬公司Jewel Changi Airport Holding Pte. Ltd. (「JCAH」)及Jewel Changi AirportTrustee Pte. Ltd., Jewel Changi Airport Trust的受托人-管理人(「信托」)訂立合營信托協議(「合營信托協議」)，以於新加坡樟宜機場聯合展開多用途綜合發展計劃(「計劃」)，該計劃將於新加坡樟宜機場一號航站樓前占地約3.5公頃的停車場上建造。

CMASI各自於信托1(其將擁有計劃)、Jewel Changi Airport Trustee Pte. Ltd.2 (其為信托的受托人-管理人 (「受托人-管理人」))及Jewel Changi Airport Devt Pte. Ltd.3 (其為信托的物業管理人及項目管理人(「物業管理人」) 持有49%權益。 JCAH 各自於信托、受托人-管理人及物業管理人持有余下51%權益。 受托人-管理人及物業管理人各自為凱德商用擁有49%權益的聯營公司。CMASI 及JCAH 今日亦訂立股東協議，以管理彼等分別作為受托人-管理人及物業管理人的股東的關係（「股東協議」）。凱德商用同時亦向JCAH提供擔保，以擔保CMASI妥為履行合營信托協議、股東協議及構成信托的信托契據。

計劃受(其中包括)相關監管批準及其他條件規限。

在其上興建計劃的地盤的租約為期約60 年，並將於2073 年屆滿。受托人-管理人(作為信托的受托人)將與樟宜機場集團(作為出租人)訂立建設協議及租約。預期計劃的總建筑面積約為134,000 平方米(「平方米」)，包括機場運作設施約17,000 平方米、休閑景點設施約22,000 平方米、酒店約5,000 平方米及零售商店約90,000 平方米。 零售商店的凈可出租面積為約53,500平方米。

預期計劃的總發展成本約14.7 億新元4 (約90.8 億港元5)，包括地價。根據合營信托協議的條款，CMASI 與JCAH各自須(其中包括) 就彼等各自的權益比例支付計劃的所有開支及費用。

視乎計劃發展時間的長短，凱德商用擬運用內部資源及外部借款撥付其於計劃的49%份額。預期計劃對凱德商用截至2013 年12 月31 日止財政年度的有形資產凈值或每股盈利不會造成重大影響。

除於本公告披露者外，凱德商用董事或控股股東概無於計劃擁有任何直接或間接權益。

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