摩通：香港明年經濟料增3.2% 整體樓價或跌25%

摩通大中華區經濟師姜璐表示，香港明年經濟增長將受惠於外圍環境好轉，以及中國經濟穩定，預期明年香港經濟增長約3.2%，略高於今年估計的2.8%，但仍低於香港長期增長均值4.6%。不過，聯儲局或於明年1月退市，並於2015年底開始加息，加上2015年後的樓宇供應上升，或使明年香港整體樓價跌25%，中小型住宅跌幅達3成，豪宅將跌2成。

香港《文匯報》報導，姜璐並預期，明年香港的通脹水平約為3.8%，較今年4.4%低，而未來通脹壓力主要基於租金呈雙位數增幅，另外，房屋及食品價格亦會帶動明年通脹，勞動力成本及服務價格上升亦會持續影響，至於明年失業率將維持3.4%的穩定水平。

對於大陸明年經濟方面，摩通中國首席經濟學家兼大中華區研究部主管朱海斌預期，明年大陸增長仍會達7.4%，中國明年通脹將為3.5%，M2貨幣增速為13%，與今年相若。

人民幣匯價為全球關注焦點，他相信，人民幣明年會升1%至2%，主要是大陸的匯率改革，將匯率浮動波幅由1%擴大至2%，令人民幣有更大的雙向波動，若大陸經濟基本面良好，人民幣自然有升值壓力，他估計，人民幣明年內兌美元可穿6算水平。

大陸信貸放緩問題，在明年還會持續，對經濟繼續造成負面影響，但他強調，信貸「不寬鬆」並不等如信貸「緊縮」。故此，預期明年大陸出口按年仍有逾11%的增長，較今年8%有改善，主要受惠全球經濟好轉。

他又預期，明年大陸大中小城市的樓價會各自發展，例如一線城市的樓價會升1成，二線城市升5%，三線城市只會持平，主要受供求的影響。不過，他料大陸樓價不會大跌，主要是大陸限購限貸的政策，對樓市的影響已經愈來愈少，即使加大部分城市的政策力度，但效果也不明顯。