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美聯在2014年樓市展望記者會上表示，香港今年整體物業交投創23年新低，並稱若樓價至少跌兩成，58%買家願入市。美聯集團副主席黃靜怡指，在需求大幅減少，新供應又逐步上升的情況下，新盤定價要有一定的競爭力才能吸引買家。黃靜怡續稱，在短期方面，由於息口低，二手業主易樓壓力不大，故樓價跌幅不會太大，料最快明年上半年會跌約5%至10%。不過外圍經濟的變化如美國退市，息率回升及未來供應趨升等因素，預計二手樓價未來2至3年會有20%至30%的跌幅。黃靜怡在記者會上表示現在內地買家因入市成本增加，放棄香港置業，購海外物業趨升，中國買家於美國物業外籍買家中的占比由09年的5%攀升至今年的13%，而澳洲亦是受內地買家歡迎地區。
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