【地產新聞】利嘉閣：明年工業樓宇買賣可保平穩

利嘉閣(工商鋪) 地產工商部高級區域董事朱亮恆指，受累於「雙重印花稅」和銀按收緊等因素，目前每月工廈成交量僅達150至200宗水平，較過去十年平均每月成交量約490宗大減59%至70%不等。

根據土地註冊處資料顯示，截至12月10日止，今年全港暫錄4,205宗工廈買賣登記，成交總值約337.28億元，預測全年成交量達4,304宗，成交額達343.3億元，較去年分別跌54%和33%。

按物業價值劃分，細價物業交投表現最為失色。今年價值200萬以下的物業買賣登記量預測只有624宗，金額達10.03億元，較去年全年跌76%及73%。

他預計，今年全年反映市場熾熱程度的「摸貨」 買賣登記量值分別只有722宗及53.03億元，按年下跌44%及3 %。另外，特色單位包括「地廠」成交表現亦較差。

惟朱氏仍相信隨著市場觀望情緒緩和，積壓購買力回流市場，加上樓價料會下調8%至10%，增加物業吸引力，成交節奏料加快，故對整體形勢審慎樂觀，預期明年市場形勢可望平穩，估計物業買賣登記宗數可望回升至較正常的每月350宗水平。

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