《公司專訪》冠君產業(02778.HK)冀商廈租金成增長動力

冠君產業(02778.HK)副行政總裁及投資總監王家琦接受本網專訪時指出，在零售業受壓之下，預期基金未來可分派收入主要由花旗銀行廣場租金收入提升所帶動。她說，目前該廈新租約呎價符合同區水平，過去兩年因空置率較高，故舊租約呎租開價較為進取，將於2016至2017陸續完成新租約續租，未來幾年能夠錄得增長，彌補零售方面租金增長放緩的影響。

至於朗豪坊商場的續租租金，她表示基金在目前環境會與租戶韜光養晦，在續租時希望提升基本租金，但會是溫和水平。對於會否憂慮商戶減少在港營運規模，她指出很多品牌在港的其他門店租金比朗豪坊高，故相信不會以撤出朗豪坊為首選，而且租戶上半年表現亦保持平穩。

就美國潛在加息的影響，她認為基金目前負債率已處於相當低的水平，料利率每變動25點子，對每股分派的影響為2%。(bi/a)~

阿思達克財經新聞

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