房價續飆、需求凍！東京住宅銷售連5降、創24年新低

MoneyDJ新聞 2016-05-18  記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，因房價續飆、衝擊需求，拖累2016年4月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減13.5%至1,978戶，連續第5個月呈現下滑，遠遜於不動產經濟研究所原先預估的2,500戶，且就歷年同月的情況來看、已創下24年來(1992年以來)新低紀錄。

4月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為66.4%，較前月的67.6%下滑1.2個百分點，連續第2個月跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

4月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚8.4%至5,751萬日圓，連續第11個月呈現增長；每平方公尺單價較去年同月上揚9.0%至82.6萬日圓，連續第11個月呈現增長。

不動產經濟研究所預估，2016年5月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將約略持平於去年同月水準(3,495戶)。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2016年4月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長11.0%至1,320戶；4月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑8.6個百分點至70.0%，連續第3個月站上70%(含70%)關卡。

不動產經濟研究所並預估，2016年5月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為1,920戶)。