最神秘中國第一豪宅終於要實景公開！

要說誰才是中國最神秘的頂豪？莫過於北京壹號院。這個拿地之初就宣稱臨湖部分要賣到30萬元/平方米、號稱要跟世界頂級豪宅對標的項目，普一出現就引發了業內外的強烈好奇，但與其高調的目標相比，北京壹號院的營銷卻極為低調、神秘。

在頂豪雲集的帝都，沒有哪個開發商不殫精竭慮絞盡腦汁，投入重金，把售樓處、示范區、樣板間打造的美輪美奐，還得在售樓處舉辦一場高大上的活動，但是北京壹號院不但不舉辦活動，而且嚴格預約，不是隨便就能進入售樓處，而且實景未呈現前，僅僅只能看沙盤和圖紙。即便如此，人家也簽約12套，最高單價20萬元左右，實際不止如此，據說5月第一周悄然認購超過5億，北京壹號院這是什麼樣的銷售節奏？

北京壹號院是如何做到的？除了買家，沒人知道。

但是，這個最神秘的豪宅近日宣布，5月16日要正式實景公開。頂躍戶型，不僅有200多平米的超大露台，玻璃幕牆和穹頂設計，站在室內就可以仰觀天穹，俯瞰大湖，超低密度，北京東三環唯此一處。

號稱要對標世界級豪宅的「湖岸水晶宮」

2013年9月4日，融創中國以總價21億元、樓面價7.3萬元/平米的價格購得農展館地塊，創下了當年土地拍賣的最高記錄。

2015年6月18日，在北京壹號院全球發布會上，融創中國董事長孫宏斌宣布，北京壹號院要打造成一個與世界豪宅對標的項目，一座他親自參與設計的現代簡潔范兒的「水晶宮」。

在頂豪雲集的北京，孫宏斌之所以敢與世界豪宅對標，原因不出其三。

其一是地段。北京壹號院地處東三環農展館絕版地塊。農展館由周恩來親自主持修建，是新中國十大建築之一，據悉展覽已經排到2025年。同時，這里也是中國最成熟的北京CBD，又毗鄰亞洲最大城市公園朝陽公園，城市唯一高爾夫，朝陽高爾夫俱樂部，同時還是北京三大使館區所在地，館內還有5.3萬平米大湖。

其二是設計。正如著名設計師理查德· 羅傑斯親自設計的海德公園一號，其鑽石形外觀和「玻璃+鋼結構」外牆已被奉為經典。北京壹號院則在玻璃幕牆式住宅和大平層官邸的成熟理念基礎上進行了大膽創新升級，外立面采用全玻璃幕牆，可以將後期景觀視野和采光通透做到最大化，獨攬53000平米湖岸景色。為此，使用了超過80套玻璃幕牆模切割打磨，使用的是雙層雙銀LOW-E中空暖邊玻璃。穹頂的拱形設計更是住宅界獨一份的，此前只有國家大劇院采用過，建造成本非常高。

其三是產品。北京壹號院以多層大平層產品類型呈現，六棟七八層的建築，共計221套房。園林按照頂級酒店的標准打造，由著名園林設計公司貝爾高林創始人許大絢親自操刀，步移景換，頗得江南園林的神韻，加上5.3萬平米的大湖，卻又呈現出北方大宅的疏闊氣度。

傳說中的水晶宮實景呈現

當冬日燦爛的陽光從四面的玻璃幕牆、從頭頂的弧形玻璃穹頂毫無遮擋地傾斜而下，當炎炎夏日5.3萬平方米的清涼大湖在夕陽下無限展開，當北京東三環的繁華隨着夜幕降臨在書桌前次第點亮，當春季的大熊星座、夏季的天蠍星座、秋季的仙後星座、冬季的獵戶星座在自家客廳上空依次上升下降……

這樣的大宅，又有幾人不心動？5月16日，北京壹號院首次亮相的樣板間就是這樣一棟豪宅。正如融創北京區域營銷總樓艷青所言，「北京不缺富豪，但缺讓富豪一擲千金的好房子。」這樣的房子，在沒有樣板間和示范區的情況下，僅僅靠建築理念和地段位置，就讓眾多億萬富豪們慷慨解囊。頂層和一層的弧形成為最受歡迎的戶型。一層戶型則帶院子和地下室，頂層上躍戶型，利用曲線穹頂的設計。

5月16日，究竟會有怎樣的實景呈現？且讓我們拭目以待。但據已經進入過樣板間的知情人士透露，此次亮相的樣板間就是一套有着無敵視野的頂躍，在超大露台上眺望夕陽下的湖光粼粼，只有一種「此生有此一宅足矣」的感慨。