維州預算被指歧視海外買家或削弱墨地產吸引力

《澳奇網》報導，地產專家們就州政府上調海外買家印花稅進行了一番抨擊，指責預算存有歧視意味，並警告稱此舉有可能會打擊當地房地產市場的信心。

有專家表示，鑑於維州從7月1日起把印花稅從3%提高到7％，一些買家有可能會摒棄維州，轉向昆州和新州，甚至其他國家。維州政府於週三正式公佈的上述舉措被指可笑至極，因其調整稅金還不過12個月。

此外，在外土地業權人的土地稅附加費也將從明年起從0.5%調至1.5%。

在新稅推行之前，維州的一些中介目前忙於在市場宣傳，因其預計今年剩餘時間內的銷售活動有可能放緩。

在過去兩財年裡，中國公民成為了澳洲地產的最大外國買家，其在2014-15財年為澳洲地產注入了243億。

有專家對維州政府進行了指責，稱其給海外買家帶來了更多的不確定性，稱從3％調漲至7％有些過快。“維州並沒有向買家發出正確的信號，人們都不知道明年市場會如何。”

然而，維州財長帕拉斯（Tim Pallas）表示，自去年7月起，維州就已經開始向海外買家徵收置業附加稅，但其對國外需求的影響很小。

澳洲地產委員會（Property Council of Australia）的維州部副主任朱達（Asher Judah）則指出，在兩年內，維州的海外買家已經是第四次迎來了紅色信號。前一次，外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）也對海外置業者的政策進行了調整。

朱達認為，在​​聯邦政府談判自由貿易協定之時，提高稅金對於墨爾本的海外買家來說是個壞消息。“這個幅度的增稅會消除海外買家的資金優勢，使得墨爾本的公寓投資不如悉尼有競爭力。”

Glen Waverley區Harcourts Judd White的迪馬斯基（Andrew Dimashki）表示，維州提稅是為了告知當地買家，政府有在採取行動抑制海外買家。“本地置業者哭喊著稱，他們無法與外國投資者和買家相競爭。”

然而，迪馬斯基認為，增稅是政府歧視海外買家的一種表現。“我們的買家95％來自亞洲， Glen Waverley更是如此……這明顯就是歧視。”

中國房地產門戶網站Juwai.com的澳洲負責人諾里斯（Gavin Norris）表示，海外置業者可以帶來諸多好處。若是政府讓一位買家洩氣，其有可能帶來數万元的收益損失。