穆迪：富力(02777.HK)購大馬土地對信用狀況影響負面

評級機構穆迪表示，富力地產(02777.HK)以85億元人民幣，在馬來西亞柔佛州收購6幅土地，會提高該集團的財務及執行風險，對信用狀況具負面影響。

穆迪指出，馬來西亞是富力的新市場，集團尚未在當地建立品牌和運營紀錄。新項目也會使集團面對馬來西亞房地產市場在監管方面的不確定因素。而且這次收購的總土地價格龐大，佔集團截至2013年6月總資產的7.3%。估計項目在2014年底進行預售之前，將需要龐大的前期投資，包括建設成本。富力未來1-2年的調整後債務對資本比率將維持在60%以上的高水平。

不過，集團擁有充裕資金，包括其持有的現金和運營現金流，可支援其土地收購。截至2013年6月30日，富力地產的綜合現金達人民幣193億元。(su/u)

阿思達克財經新聞

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