時代地產今日招股 入場門檻4545元 集資最多19.4億元

時代地產(1233-HK)今(29)日招股，招股價每股3.2至4.5元(港元，下同)，集資最多19.4億元，每手1000股，入場費每手4545元，12月11日掛牌。公司副總裁李強表示，公司未來2至3年仍會專注發展包括廣州、珠海、佛山及湖南長沙等城市，但亦會考慮適時發展廣東省其他城市。

《星島日報》報導，時代地產財務總監牛霽旻表示，去年合約銷售64億元(人民幣，下同)，截至今年9月底止，銷售257億元，在建面積370萬平方米，當中超過一半位於高樓價地區，毛利率較高，相信未來12個月將轉為可售資源，因此對今明兩年業績有信心。

被問及截至今年6月底止的負債比率為163.6%，較去底的116.2%有所上升，牛霽旻回應指，公司截至9月底的合約銷售額已達57億元，去年全年為64億元，相信未來陸續轉化成收入，加上上市集資所得的資金，預期負債率很快會下降。

該公司上市後，須就重組協議承擔8600萬美元的負債，牛霽旻強調公司有足夠現金資源應付，上市籌得的33%資金將用予償還該債務。

至於大陸政府近年不斷出手調控樓市，主席岑釗雄表示並不擔心。

該公司基礎投資者，包括廣州市政府窗口公司越秀證券控股，佔時代地產權益的6%，另亦引入富力地產(2777-HK)主席李思廉，斥資1.163億元認購2584.4萬股。岑釗雄稱，公司不排除未來同富力地產有機會合作。