【大行言論】惠譽︰中資房企欠繳土地增值稅問題不大

惠譽周一稱，中國中央電視台關於國內開發商欠繳大量土地增值稅的報導對該公司授予評級的房企不構成影響。惠譽稱，土地增值稅欠繳源於房地產交付與稅款上繳的時間差，這在中國國內是正常和普遍的做法。

土地增值稅是開發商從地方政府拿地後因土地升值獲利而繳納的稅種。政府引入土地增值稅旨在遏制開發商囤地行為。開發商通常在預售時按照2%-5%的比例預繳土地增值稅。隨著物業交付逐步完成，有關部門將確認土地增值稅的應繳金額，而開發商將把這筆金額計為“應交土地增值稅”。只有在整個項目全部售出並交付後，開發商才會支付應交而未交的土地增值稅。因此，出現在開發商帳面上的“應交土地增值稅”並非反常的營運負債。

（B）

更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,51,5127]

X