限價限購政策漸淡出，陸房市步穩健發展期

精實新聞 2013-11-18 13:26:16 記者 戴詩珊 報導

20131118_96_0.jpg -->財經網報導，大陸房產市場行政性限價限購政策會逐漸淡出，取而代之的「組合拳」是：集體土地入市增加供給、房地產稅出台擠出存量、城鎮化戰略分散需求、平衡區域市場等，全面均衡房地產紅利，且保證房地產業對宏觀經濟的支援作用。專家稱，如果上述規則被有效落實，將解決地方政府賣地衝動、區域供需不平衡等房地產市場的根本性矛盾，房市有望真正進入穩健發展期。

《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》稱，建設統一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源設定中起決定性作用的基礎。必須加快形成企業自主經營、公平競爭，消費者自由選擇、自主消費，商品和要素自由流動、平等交換的現代市場體系。完善主要由市場決定價格的機制。凡是能由市場形成價格的都交給市場，政府不進行不當干預。

業內人士表示，在這樣的大基調下，目前一些地方政府出台的限價、限購政策，有望逐步淡出，尤其是那些房價上漲幅度不大、甚至房產銷售已現疲態的中小限購城市。

此外，在前述《決定》中，大陸官方還指出，將持續深化稅收制度改革，完善地方稅體系，逐步提高直接稅比重。加快房地產稅立法並適時推進改革。另外，在「完善發展成果考核評價體系」一段，另有一句話與房產稅直接相關，即加快建立國家統一的經濟核算制度，編製全國和地方資產負債表，建立全社會房產、信用等基礎數據統一平台，推動部門資訊共用。