三中全會解讀：小產權房問題沒突破 地產存反彈機會

　　十八屆三中全會12日下午閉幕。為期4天的全會聽取討論了習近平受中央政治局委派作的工作報告，審議通過《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》。 金融界網站為你深入解讀三中全會精髓，挖掘投資機會。

　　11月12日三中全會政策公報發布，國信證券召開電話會議對相關政策作出解讀，金融界網站參與會議，並就其精彩觀點與投資者作出分享。

　　新華社發布《中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報》，公報指出，要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡設定，完善城鎮化健康發展體制機制。

　　國信證券國信證券地產分析師區瑞明表示，本次三中全會對於房地產政策的符合之前的預期，主要值得關注的要點首先是，中國房地產將堅持中國特色，公有制為主的基本政策不會改變。其次對於房地產調控，將會健全宏觀調控體系，市場發展和行政干預將一直並存，房地產依然會按周期輪回的規律運行，通過看韓國、新加坡、香港、台灣等的經驗來看，其也各種政策調整也是相機而動的。

　　而房產稅方面，區瑞明指出土地財政政策難有大的改變，不會改變，至少在十年乃至數十年其政策改革可能都不會成行。今日公報指出的賦予農民更多財產權利，但實際上只是說給予農民土地資產化和貨幣化的權利，但農民土地依然不會進入正式的流通領域，主要會在農民之間進行一個流通，實際上小產權房的問題沒有實現突破。

　　最後區瑞明總結道，地產下跌可能不大，目前進入了一個小周期的平淡期，短期還或有一個消除之前對政策擔憂的而帶來的反彈。