施永青：數據反映樓市跌勢形成 港府應適時「減辣」

中原集團創始人兼董事施永青撰文表示，上周五(15日)公布，反映香港二手市場樓價走勢的中原城市領先指數自去年9月高位下跌8.5%，樓市跌勢似乎已經形成，市場心態已經逆轉。加上指數滯後，還未反映今年初全球股市大跌的悲觀情緒，故他預期隨後公布的指數，跌幅將會進一步擴大。

他認為，本港政府對市況轉變敏感度不足，政府應及時根據新的形勢修訂遏抑樓市的干預措施，若然政府未能及時醒覺，香港可能需要再付一次比八萬五還要更沉重的代價，一旦市場出現非理性恐懼，局勢就不易扭轉。

他在文中又提到，目前的形勢遠比亞洲金融風暴年代惡劣，因當年受影響的主要是中國以外的亞太地區，中國的經濟仍動力十足，對香港多少有點裨益。現時中國經濟出現下行壓力，歐日經濟無起息，即使美國經濟好轉，亦未必可獨善其身。(ka/u)~

阿思達克財經新聞

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