潤泰新：房市低迷反而是入手好時機 備妥銀彈找機會

潤泰新(9945-TW)總經理李志弘今(16)日指出，儘管目前房市低迷，但並無太大的衝擊，反而可視為出手的好時機，會備妥銀彈，一旦有好的土地就下手。

李志弘表示，台北市要取得土地很難，但這波房市不景氣反而有利與地主協商購地，去年至今，已先後拿下捷運先嗇宮站附近和板橋江子翠站的土地。

潤泰新目前住宅推案有17個，可售面積合計6.7萬坪，9月起總銷35億元，其中，「萬花園」即將交屋和預售全數完銷、完工進度100%的「松濤苑」僅剩幾戶，皆於今年起入帳認列，而潤泰內湖站、明峰、新莊副都心案則預計於明(2016)年起完工認列入帳。

另一方面，今年起有松山和南港2個車站的BOT案，開始提供穩定貢獻。

對於房市，李志弘認為，此時反而是進場好時機，他舉例，金融海嘯時期房市相當低迷，當時趁勢低價入手「松濤苑」土地，從買地、完工、回收大約需要5年，剛好也是一個景氣循環，因此，做房地產需要長遠的觀察，因此，會備妥銀彈伺機尋找機會。

潤泰新明年在營建本業上是入帳高峰期，內湖「捷11」聯開案的「內湖讚」，目前已開始和北市捷運局談分配的問題，明年有機會交屋，市場預估此案總銷50億元；而已完銷總銷達12億元汐止「明峰」案，最快明年第2季可交屋入帳。

流通事業方面，潤泰新至上半年在中國共有388家大賣場，遍布27個省、自治區和直轄市，已確定未來3年在146個地點會開設綜合性大賣場，其中100家在興建中。