【地產新聞】張炳良：私樓樓花預售期由20個月延至30個月

運輸及房屋局局長張炳良透露，政府同意私樓的預售樓花期由20個月延長至30個月，以回應市場需求。另外，新推出的居屋將於2016-17年落成，政府會提前於明年底預售。

張炳良出席房委會例會後表示，延長私樓樓花預售期至30個月，已考慮到美國可能加息等因素，呼籲市民關心市況波動，決定置業前要考慮負擔能力。而地政總署稍後會知會業界。

至於過去兩年居屋二手市場，較整體市價升幅高出5％，這個差距長期存在。張炳良指樓市價格變動亦受本地及外圍經濟因素影響，不單取決於政府的計劃，而造成這個現象可能與居屋的質素較佳有關。故他認為有意見說白表免補地價買二手居屋計劃，推高居屋市場價格 ，是不公道的講法。

對於有人建議興建中轉屋，供有急切住屋需要而又未上樓的人士。張炳良稱，該建議並非如想像中簡單，即使改建工廠為中轉屋，在交通、食水及配套設施等方面，都未必適合居住，當局要考慮具體情況後才可決定。

他表示，新一批居屋將於2016/17年落成，提供2100個單位，並在2014年底發售，提早24個月是為了滿足社會對居屋單位的需求。

另外，長策會推算出未來10年供應44萬7千個住宅單位，相信本港有足夠土地供應。張炳良承認，過去一年的房屋措施未必討好，不期望在任時會有掌聲，但即使前港督麥理浩時期，社會亦有聲音不滿其施政，惟於推動10年建屋計劃後多年，才被認同為有遠見；因此，他認為新政府在制訂政策時，不能期望於在任時可贏得掌聲。(WW)

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