美國豪宅那麼貴！到底誰買走了？

單價都破億萬新台幣的美國曼哈頓高級商辦 (圖:AFP)

聯邦政府希望知道到底誰買走了曼哈頓與邁阿密的豪宅。

媒體《CNNMoney》報導，美國財政部週三 (13日) 宣布新法令，要求產權保險公司必須辨別在曼哈頓與邁阿密，利用公司名購買豪宅的現金買主身分。

目前，美國豪宅買主能夠透過公司名或是機構名購屋，這樣一來，他們個人的名字就不會與房屋有所連結。

利用公司名購買 300 萬美元以上曼哈頓房屋，以及 100 萬美元以上邁阿密戴德縣房屋的現金買方，都在新法令揭露範圍之內。

美國財政部金融犯罪網路局表示，聯邦政府之所以要推出新法令，就是要防制洗錢。金融犯罪網路局說，不透過帳戶轉帳的大額現金購買行為，就很可能是非法資金轉移。

2014 年，《紐約時報》曾報導紐約市利用公司名購買高單價房屋的成交案件數量激增。其中紐約商辦大樓時代華納中心 2014 年 80% 的成交案件都是透過公司名購買。

紐約市房地產估價與諮詢公司 Miller Samuel 總裁 Jonathan Miller 表示，這樣的情況屢見不鮮。利用公司名購屋的買主，並不一定都是外國人，反而更多都是名人、高資產的商人。此外，這些買主透過公司名購屋，不僅保障隱私，更能夠確保資產安全。

Miller 說，新法案將會使得曼哈頓的房市交易與租屋市場動盪。

新法令將於 2016 年 3 月 1 日起生效。