深控夥深國前海設合資諮詢公司 註冊資本600萬人民幣

近期大陸房地產焦點地區非深圳前海莫屬，深圳控股(0604-HK)與深圳國際(0152-HK)昨(22)日宣佈，就深圳國際擁有的前海西部物流園項目設立一個50-50的合資諮詢公司，註冊資本將為600萬元(人民幣，下同)。與此同時，昨日公佈中期業績的深圳國際表示將與香港發展商合作。有關消息令兩公司昨日股價向好，深圳控股升3.8%，收報3.01元；深圳國際亦漲至1元，升幅3.1%。

香港《文匯報》報導，深圳控股昨發公告指，與深圳國際訂立框架協議，就前海項目進行合作。合資諮詢公司將就深圳國際擁有位於前海佔地約40萬平方米的西部物流園項目的土地整備、土地申請等事宜與深圳市政府相關部門進行溝通談判以及為項目前期提供設計、規劃、招標、招商策略等服務。雙方同意土地手續完成後，引入深圳控股為前海項目公司的股東，但具體入股比例另行商定，作價亦以項目評估價為基礎，給予適當優惠。土地用途改變和補交地價等事宜則須政府批准。

同日，深圳國際就公布中期業績召開記者會，會上的焦點議題自然離不開前海項目。主席高雷表示，公司亦已與新世界簽訂有關前海的意向書，主要是有關物流業務的合作，另外亦涉及與新世界(0017-HK)於大陸的鐵路運輸、公路及物流港等業務。高雷續指，公司與新地(0016-HK)及九倉(0004-HK)亦有相討有關合作，但目前未有任何具體協議，惟不排除未來會有公布。

至於近期以總價233億元出售桂灣片區3幅土地，涉及17萬平方米，每平方米樓面地價1.6萬至2.1萬元。高雷認為，拍賣地價對其後土地拍賣都會有正面影響，有機遇下公司會於前海爭取更多土地。至於現擁有媽灣達38萬平方米的土地，將會發展高端物流和配套，暫未決定會合作和分紅模式，但已和日本、香港和內地的地產商接洽討論發展。

深圳國際中期純利升7%，至8.57億港元，基本每股盈利為5.21港元，不派中期息。期內，收入為27.97億港元，倒退2%。截至6月底止，公司持現金為49.71億港元，增2%。

深圳控股亦宣佈，旗下深業置地與文華東方簽署合作協議，將共同合作參與深業置地旗下大型綜合體項目深業上城酒店部分的設計及規劃，而文華東方將於酒店建成後負責日常營運及管理。