調查：高端物業上升帶動 香港富豪生活指數 亞洲第二高

瑞士寶盛昨(4)日公布一份調查報告披露，香港的高端生活成本過去1年升幅為7.2%，為亞洲區內第二高，主要受高端物業上升12%所帶動。但該行亞洲區副首席執行官兼北亞區首席執行官梁偉文指出，香港富豪的創富時間較長，表現亦較成熟，相信其消費模式仍將長期持續。

香港《文匯報》報導，該行發表的《2013年瑞士寶盛財富報告：亞洲》，調查了亞洲多個城市的高端生活成本，其中物業為佔比最大的項目，達到30%，其次為豪華房車，佔比10%。

在高端貨品分類中，香港的「物業指數」冠絕各地，物業價格為4,515萬美元，指數為最高的100%，遠遠超過18%的平均數。在酒、男士西裝和女士鞋履這三項也高於平均數，指數分別為52%、88%和59%。惟有「鋼琴指數」全亞洲最低，價格為20.40萬美元，指數為0%。

在尊貴服務分類中，8個項目香港有7個高於區內平均水平，特別是高爾夫俱樂部會籍、酒店套房和高級牙科服務這三項，指數分別為68%、80%和72%，均較各項的平均數高出約1倍。唯一較平的是律師費用，指數僅13%，低於平均數28%。

雖然富豪的生活成本也居高不下，但梁偉文昨日於記者會上強調，香港在亞洲區屬成熟市場，有錢人的創富時間較長，且消費、生活模式均比新興市場先進，「富裕的程度和深度較高、較強」，受到短期因素的影響較小，即便在經濟不是非常樂觀的情況下，其消費模式仍會長期持續。

他並預計，香港富豪在奢侈品、名車、紅酒等開支上，已有既定習慣和規限，未來的開支佔比相對不高，但對下一代的教育開支不會儉省，因為在他們心目中「名校大學極重要」。

對於物業成本高企，梁偉文未有多加評論，僅表示目前本港樓市的供求仍失衡，雖然港府的壓抑樓市措施已有一定效果，但由於高端物業供應不足，故認為各項措施雖能持續見效，但對高端和中低價物業市場的影響將有明顯分別。

報告披露，去年亞洲各地以孟買的高端貨品及尊貴服務成本升幅最大，不論以美元(11%)或本地貨幣(16.7%)計算亦為最高。在指數的20個成份項目中，上海大部分項目的價格均高於去年，高端生活成本以人民幣計算上升10%(以美元計算上升11%)。與2012年的結果相同，今年大學教育開支的升幅繼續為所有項目中最高，全部市場均上升超過30%。高級紅酒的平均升幅為各項中第二高，在各個市場錄得平均升幅逾16%。

梁偉文還估計，今年香港高資產淨值人士(擁有流動資金逾百萬美元)數目為11.5萬人，較去年增加約1萬人，增幅9.52%。他指若以每年增長7%-8%計算，2015年本港的百萬富翁人數將達13.1萬人。

中國大陸今年的高資產淨值人士數量為107.7萬，較去年大增21.69%。而亞洲區今年的總人數為217萬人，到2015年將進一步增至282萬人，其中內地將增至140萬人。梁偉文認為，內地富豪的創富時間較短，目前仍處於熱衷追求奢侈品的階段，對汽車、紅酒的需求仍將持續，雖然中央加強反腐倡廉，有關應酬、送禮的開支將在大環境下放緩，但內地富豪的消費習慣和水平不會因此受到影響。

至於日本，該行指現時首相安倍晉三的政策轉變，令日本重拾增長軌道，中期有望擺脫通縮。若當地經濟增長持續，日股每年上漲5%，加上日元保持穩定，未來數年當地高資產淨值人士將可增至238萬人。