杭州土地“吸”500億 前5月超去年總額

每經記者 徐傑 發自杭州

在房産稅擴圍預期開徵前夕，杭州土地市場持續升溫。

據不完全統計，今年1~5月杭州市區(包括主城區、余杭、蕭山)成交總額爲500億元，已超過去年全年，這樣的資料與一線城市已相距不大，資料顯示，北京、上海兩地土地出讓金同期分別爲617億元和515億元。

日前，有消息稱，杭州將于明年1月1日起即將開徵房産稅，開徵方式爲：擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視爲奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%~3%的房産稅。有市場人士向《每日經濟新聞》記者分析稱，杭州作爲第二批開徵的可能性在90%以上，而火熱的土地市場則與房産稅來臨，政府土地供應量加大有關，其中不乏優質地塊。同時，伴隨著一級土地市場帶來的高地價，又將成爲未來高房價的推手。

有市場消息稱，房産稅擴容,最有可能的就是深圳等房價比較高的一線城市,以及類似杭州等部分房價上漲較快的二線城市。

對於目前房産稅開徵又成熱點，杭州雙贏置業機構總經理認爲，第一：這個試點年內要推出，房産稅進一步明朗化。第二：第二批試點城市有可能會擴容，不止五個。而杭州作爲第二批開徵的可能性在90%以上。三是試點城市遲遲不出，政策欲進一步優化和可持續，爲全面推行提供依據和經驗。