北上海產業結構再升級 31棟城堡啟示品牌中國

2012年7月上海市政府與寶鋼集團就推進寶鋼上海寶山地區鋼鐵產業結構調整簽署協議，寶鋼將在未來5年內陸續調整和壓縮上海地區的部分產能，調整約佔寶鋼本部30%的鋼鐵產能，羅涇廠區也在調整範圍之內，未來將逐步轉型成為新材料、節能環保等戰略性新興產業的發展基地。

與此同時，寶山的經濟結構也面臨再升級。文化、旅遊、商貿成為未來寶山經濟的支柱，在這一過程中，以北歐風情而聞名的中國著名小城鎮的美蘭湖，開始體現無限的潛力。全上海唯一的雙高爾夫球場、亞洲最大的婚紗攝影基地、世界頂級的MBA教育以及國際會議中心，都成為外界看好美蘭湖會為寶山經濟結構調整作出巨大貢獻的原因。

而去年由遠洋地產在美蘭湖地區開發、銷售的31棟城堡——遠洋博堡更被業內普遍認為，將是上海房地產行業從「製造中國」向「品牌中國」轉型過程中一個很重要的元素。借助於這31棟城堡以及品牌設計的想像力，中國房地產行業將開始具備打造世界知名品牌的能力。

寶山經濟增長被注入新動力

寶山升級經濟結構的這幾年，恰恰也是遠洋地產進入上海，進入寶山的時間。正是遠洋地產在羅店開發的31棟城堡，為寶山和美蘭湖增添了新的元素。

作為目前國內罕見的原汁原味歐洲城堡，遠洋博堡亦是2011年上海唯一入選「亞洲十大超級豪宅」的建築。

遠洋地產為集成15世紀以來西方建築的巔峰文明，使其建築藝術在繼外灘之後在上海再現，傾集團之力薈萃資源，聘請國際知名建築與景觀公司聯袂擔綱設計，通過規劃台地打造獨特的戶戶高爾夫景觀，同時創造出社區內外皆豐富的立體空間，秉承大宅傳承理念，全手工石材外立面打造原汁原味的歐式城堡別墅。

遠洋博堡採用歐洲文藝復興時期的歐式古典建築風格，將原汁原味的歐洲城堡引入上海，其建築大氣、尊貴、經典。為了最大化體現傳統工藝的特色，遠洋·博堡每一塊石材從色澤到紋理，都經過嚴格的挑選，石材的拼接也做到了幾乎極致。外立面的雕花構件，均由來自國內國寶級雕刻大師執刀操作，平均一平方米大小的雕花，需要耗時10天來完成。

遠洋博堡毗鄰獲殊榮無數的美蘭湖高爾夫球場，擁有開闊的高爾夫球場視野；城堡社區內還含有1.6萬平方米的中央景觀花園。與高爾夫球場僅一河之隔，這就使得36洞美蘭湖高爾夫金熊果嶺的旖旎風光，天然地成為了項目的一道綠色屏風。於2011年10月份揮杆開打的 「寶馬杯高爾夫巡迴賽」將在此連續舉辦五年。屆時博堡的業主將可以近距離與麥克羅伊、利瓦伊斯特伍德等世界級頂尖高球選手為鄰。美蘭湖將比肩佘山，憑藉高爾夫球場與湖景資源雙重優勢的拉動，其地段價值也將不斷攀升。[NT:PAGE=$]

製造中國轉型品牌中國的機會

在中房信分析師薛建雄眼裡，遠洋博堡的31棟城堡，會是中國房地產行業從製造業中國向品牌中國轉型的一個開端。

一直以來，中國雖然是製造業的大國，但一直是在整個產業鏈的下游，只能完成簡單的裝配和安裝，卻沒有設計、研發與品牌。其中最為重要的一個原因是，品牌缺少一個能被世界所接受的故事。

反觀目前歐美的大牌，基本都有一個屬於品牌起源的故事。而在這些故事中，有關歐洲中世紀城堡的題材一直是最受關注，也是最能夠讓人們產生興趣的。

在這樣的背景下，遠洋博堡的出現，讓公司的品牌故事有了更豐富、更傳奇的內容。正如上海地產行業對遠洋博堡的評價——「上海的好產品很多，但是像博堡這樣傳承歐洲文藝復興時期經典建築精髓的項目少之又少。它是一個家族傳世的作品，不僅僅是一幢房子，更兼具了『傳承』的功能。」

遠洋·博堡被評選為亞洲十大超級豪宅，這標誌著遠洋把長三角地區作為其下一個戰略佈局重點的決心，憑藉遠洋一直以來精益求精的理念，未來預計將在上海開發更多影響力卓著的優質物業，使得遠洋品牌在上海家喻戶曉。

此前，國開行入主美蘭湖，並已簽署協議為其提供貸款。被市場普遍認為價值低估的美蘭湖板塊，開始慢慢呈現出升值的潛力。據悉已有多家上市公司流露出對遠洋博堡的興趣。一家總資產超過6萬億元的特大型金融機構的高管近期就曾前往遠洋博堡，在北美上市的一個中國信息服務業領導者也曾造訪遠洋博堡，詢問購買後作為企業會所的可能性。 （文/筱筱）