長實(00001.HK)「一號．西九龍 」劈價一成

長實(00001.HK)執行董事趙國雄於記者會上宣布，旗下位於長沙灣的「一號．西九龍」項目，推出減價優惠，包括回贈3.75%印花稅，以及買家以任何付款方式，單位訂價皆減一成。

今日將公布新價單，涉及共20伙，當中16伙價單已於早前公布，4伙屬新推單位。在16伙於較早前推出的單位中，以一個位於1座35B的3房單位為例，原本的即供價為1231.2萬元，減價後，即供價減至1016.9萬元，減幅為17.41%，為最大減幅單位。

趙國雄表示，上述20伙單位，平均減幅超過11%，有助減輕雙倍印花稅對買家的影響。是次集團帶頭減價，主要為回應政府冀樓價平穩發展的想法，認為目前樓價仍處於較高水平，如果持續上升，不利本港樓市長遠發展。

他續指，政府出招後，交投淡靜了不少，主要由500萬左右的小型單位支援，是次減價，冀整體交投，包括大、中及小型房屋的交投趨平衡發展，惟不予評論，行家會否跟隨減價。至於集團其他新盤亦會推出不同的優惠。

長實地產投資董事黃思聰補充，該項目自去年12月推出，已沽出150多伙，佔整個項目53-54%，套現15億元，平均價為每平方呎10,350元。

被問到有測量師下調明日截標的何文田地皮，趙國雄表示，看到近日不少測量師亦下調該地皮估價，但沒有直接回應，是否與政府出招有關，僅指出集團投地時會考慮下調因素。他又指，暫未接獲任何雍澄軒買家撻訂的個案。(qu/u)