陸房產投資意願升 交行預計下半年信貸力道加大

精實新聞 2013-08-06 記者 戴詩珊 報導

20130806_81_0.jpg -->證券時報網報導，交通銀行首席經濟學家連平昨(5)日表示，預計下半年大陸房地產市場的需求端、供給端都會呈平穩增長態勢，相關信貸支援在下半年力道不會小，相關投資交易下半年也將平穩增長。

目前大陸房市供需失衡狀況仍然存在，但交行金研中心認為，一些被抑制需求將擇機入市。本期交行發佈的在五個二級指標中，不動產投資意願指數是唯一一個表現與上期持平沒有下滑的指標。預期未來不動產投資意願會繼續小幅上升2點，連續4個月呈穩步上升走勢，這意味著未來有更多小康家庭將擇機入市。

大陸上半年商品房成交量創2010年調控以來最高。在「國五條」地方版實施細則落地前的視窗期內，大量置業者集中入市，主要城市住宅交易量呈「井噴」態勢；4月起，隨著地方版細則陸續落地，開發企業推盤積極性不足，部分購房者觀望情緒漸長，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量自高檔逐步回落，但仍處於高點。

交行金研中心認為，未來房地產成交仍將處於高檔，銷售指標增速將較上半年有所下降。在供給端，開發商推盤力道通常下半年大於上半年，房地產投資和開工等供給先行指標也顯示未來供給增速處於穩定回升；在需求端，首次置業及改善性需求依然旺盛，調控下房價依然堅挺的局面更增強了市場對房價上漲的預期。