壽險業投資不動產收益率降至2.375% 但RBC計算趨嚴

金管會今(21)日同意，壽險業投資不動產門檻擬從現在的收益率2.875%降至2.375%，不過，計算資本適足率(RBC)時的「風險係數」須配套調高。

金管會自去年11月「口頭」對壽險業下達不動產的「禁買令」，又設高門檻的投資收益率後，至今近半年，壽險公會半年來積極研擬「不動產投資自律規範」，期盼壽險業不動產投資解禁。

金管會副主委王儷玲今天表示，壽險公會日前向金管會提出，壽險業投資不動產的收益率門檻，可以從2.875%降低到2.375%，該會初步同意此意見；不過，根據壽險公會的規劃配套，報酬率共分4級，每降1級計算RBC的風險係數加10%；最高加到40%。

針對壽險公會所提出的計算資本適足率(RBC)時的「風險係數」配套措施，金管會還是有意見。

金管會指出，壽險公會所提版本不夠嚴謹，如房價有波動、遇到經濟不景氣，房價大幅下滑時，或壽險業買商用不動產，收租金會有空窗期等，這些公會所提的版本無法反映，期望在計算RBC時可以更為詳細、嚴謹。