陸住建部：房企資金狀況佳 惟未來需關注直接融資

精實新聞 2013-05-16 記者 戴詩珊 報導

20130516_92_0.jpg -->新華網報導，大陸住建部政策研究中心主任秦虹15日出席「2013年SAIF中美房地產金融高峰論壇」表示，目前，房地產開發企業的資金狀況，幾乎是近年來的最高水平；房地產企業所面臨的外部環境，特別是貨幣環境對房地產市場發展非常有利，惟未來仍需關注直接融資。

大陸4月份M2增速遠超年初制定13%的增長目標。人行近期公布的數據顯示，4月底，M2餘額103.26兆元(人民幣,下同)，年增16.1%，分別較3月底和去年同期高0.4個和3.3個百分點。

對此，秦虹認為，貨幣因素對房地產市場的影響不容低估。目前，房地產所面臨的外部環境，特別是貨幣環境對房地產市場發展是有利的，且非常有利於房地產市場發展。

秦虹表示，如果拿開發企業的投資額和融資額兩個數字進行比較，整體來看，目前是近10年來最高的水平。這表明目前房地產企業並不缺錢，所以有能力購地，甚至購買高價地，顯示目前的企業資金狀況佳，目前開發企業的資本金、開發企業到位資金的增長速度，都是比較高的增速。

儘管目前流動性較為寬鬆，但曾多次表示房企要關注直接融資的秦虹昨日仍然強調，今年社會流動性相當充裕，但未來，除了貸款外，房企一定要多關注直接融資，因為這一定會成為改善房地產企業資金需求的重要工具。