新國5條 重慶搶閘上調房稅5%

重慶市國土資源和房屋管理局昨 (24) 日表示，自今年 1 月 1 日起，該市高檔住房應稅價格起徵點由去年的每平方米 12152 元 (人民幣，下同) ，提升約 5% ，至每平方米 12779 元，為「新國 5 條」推出後第一個作出行動的地方政府。

《星島日報》報導，分析指，該次提價幅度輕微，對投資者入市意欲影響不大，料中央未來即使推出更多調控措施，亦將較溫和，在中國樓價在實際需求帶動下，今年樓價或可穩中有升。

海通國際證券環球投資策略董事潘鐵珊認為，加稅 5% 對高檔住房買家來說造成的心理影響非常輕微，但不排除中央接下來還會推出其他措施來調控樓市。不過，他指出，內地樓市實際需求強勁，二三線城市財政收入又非常緊張，中央此時推辣招打樓市的機會極微，故他認為接下來的調控措施都會相對溫和，主要以維持樓市穩定為目的，而中國樓價今年仍會穩中有升，升幅在 5% 左右。

中銀香港經濟研究處主管謝國梁亦預期，今年中國樓價將溫和上升，且由於中央這兩年來調控樓市的措施已見成效，樓價已獲得了有效的控制，故料短期內不會再推出辣招打壓樓市。

據了解，該措施中所謂的高檔住房，即是超過當地 2011 年及 2012 年建築面積均價 2 倍以上的新建商品住房。重慶市及上海市為中國率先啟動房產稅的 2 個城市，目前先行先試已滿 2 年。

另外，國土部副部長胡存智呼籲各有關單位，要準確把握當前房地產市場調控工作面臨的嚴峻複雜形勢，主動配合相關部門做好房地產調控，確保房地產用地市場平穩，努力保持供應總量基本穩定，保持正常的地價形成機制，堅持通過市場配置土地資源，在保持調控政策連續穩定性的同時，亦要增強調控的針對性及差異性。