房市熱度向南延燒 桃園Q1核發建照戶數占全國28% 笑傲六都

桃園果然好夯！根據內政部統計，全國前3個月核發建築物(不含農舍)建照戶數為28,641戶，較去(2012)年同期增加34%，以區域來看，則以桃園縣最為熱門，每4戶就有1戶為桃園地區，首季申請比例占全國總戶數達28%，其核發戶數更超過雙北市總和，反映房市熱度確實開始向南延燒。

信義代銷研展組經理林朝昌表示，建照核准的數量是市場推案的領先指標，今(2013)年首季核准建照則由桃園以7,941戶奪冠，高居六都之冠，至於去年冠軍新北市儘管擁有人口數優勢，但首季僅有5,485戶，顯見市場熱度正逐漸南移。

觀察桃園地區光是今年第1季的建照戶數就超越2008、2009年全年總戶數，推案數戶佔全國比重也從2009年的9%一路拉高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，在北部建商與壽險公司南下獵地帶動下，讓熱門區段或參與高鐵站區的開發案行情節節攀升，北部的積極買盤是拉抬桃園行情的關鍵之一。

反觀寸土寸金的台北市今年第1季核准建照戶數僅618戶，意即各行政區每月核准建照戶數不到20戶。

信義房屋分析，今年首季的建照核准數量已經湧現大量，預估後續請照狀況應會持續放量，加上明年將實施獎勵容積上限20%規定，預料台北市以外的區域應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重劃區等區域，勢必成為市場炙手可熱的搶手貨。