【地產新聞】中原：「白居二」入市大埔居屋宏福苑，居二市場價210萬元沽售

中原地產大埔中心分行副區域營業經理方翰達表示，早前居屋市場交投暢旺，令盤源大減，現有放盤業主叫價進取，窒礙買家入市，令本月居屋交投氣氛回落。大埔居屋宏福苑最新錄得本月首宗成交個案，單位為D座(宏健閣)高層06室，單位建築面積564平方呎，實用面積467平方呎，擁兩房兩廳及儲物室間隔，享內園景，以居二市場價210萬元沽出，建築平均呎價3,723元，實用面積呎價4,497元。

方翰達表示，新買家為一對已取得「白居二」准買證一段時間之夫婦，已睇樓一段時間，見居二市場放盤愈來愈少，價錢亦有上升趨勢，見大埔區居住環境舒適，樓價仍屬低水，感單位價錢合理，亦可住近家人，即快速購入單位自住。而原業主則於1983年7月以14.38萬元(當時單位亦未補地價)購入單位，持貨30年多，是次沽出單位賬面獲利約195.62萬元離場，單位升值約13.6倍。(R02)

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