年後轉職潮 北市5大租屋熱門區 套房租金千元起跳

根據人力銀行調查，有接近8成的上班族年後想轉職，由於北部釋出較多就業機會，且薪資條件相對優渥，吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場，但大台北地區房價居高不下，買屋壓力大，據統計，北市三大產業服務業、科技業、金融業工作的5大熱門區域，套房行情每坪都站穩1千元以上，僅南港軟體園區周邊可見每坪800元的較平價套房。

以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機能完善，房屋租金也較昂貴些，公寓套房租金介於每坪每月1225-1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1335-1624元。

素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，職缺大多為金融產業，租屋推薦路段包括南京東路二段、松江路及長春路，公寓套房租金平均介於每坪每月1005-1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1283-1435元。

雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本，所以租金較難議價，不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均介於每坪每月1120-1261元，而電梯大樓套房每坪每月為1210-1418元。

而南港軟體園區推薦三重路及經貿二路，則是租金均價較平易近人的區域，公寓套房租金平均介於每坪每月880-924元，而電梯大樓套房每坪每月為1035-1094元; 汐止科技園區的新台五路一段、大同路二段的公寓套房租金平均介於每坪每月831-900元，而電梯大樓套房每坪每月為1004-1024元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，雙北市的工作職缺幾乎佔全台的就業人口三分之一，因此許多民眾願意離鄉背井到北部打拼，但其中月薪最大的支出就是房租，因此建議租金每月最好不要超過薪水的三分之一，以免造成過度負擔變成月光族。

此外，民眾在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，以免為了便宜租金而造成危險，一般來說，房東除了希望房屋能租出去外，更期許能找個好房客，因此建議與房東在議價時，可向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議個好價錢。