渣打：內地樓市漸見復甦 料房價溫和上升

渣打發表調查報告顯示，內房市場復甦動力正在積聚，開發商已開始重回土地市場，並擬今年增加開工量；而目前市場已見到房價溫和上升的跡象，行業板塊正在整固。在需求強勁、減價及市場氣氛轉變帶動下，內地多個城市的住房價格正在上升。調查中，有18家開發商表示，有意於未來三至六個月購買土地。此外，地方政府也增加土地供應，土地流拍的情況也持續減少。

報告又稱，主要上市開發商仍然是土地拍賣場上的主要買家，而國企和地方政府背景的開發商表現活躍，民企和較小型的開發商則仍然審慎。因此預期未來數個月，房地產開工量料將增加。在受訪的30家開發商中，三分之一表示過去三個月住房售價有10%或更高的漲幅；但亦有近半的開發商表示，注意到其他開發商仍然以折扣來吸引買家，定價規則或因應不同項目而有別。

數據顯示，截至去年底止，開發商的貸款總計達3.9萬億元人民幣，佔銀行總借貸的6.2%。而銀行貸款佔去年房地產投資總資金量的15.3%，相比2009年和2010年佔比分別為19.7%和17.2%。(ta/a)