年底購屋潮 北市1月買賣移轉量月增14%

台北市地政局今天公佈2013年1月份買賣移轉棟數共3769棟，較上月增加14.07%，其中，中山區以600棟巨量榮登成交王，內湖與北投兩區增幅最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，1月北市買氣擺脫去年陰霾，除與經濟狀況轉佳，年底購屋潮等因素有關，不少屋主選擇在跨年度賣屋以節省土地增值稅，應是箇中重要因素之一。

綜觀各區表現，成交王中山區移轉量突破600大關，而內湖區與北投區表現來看，成長率分別為43.03%與34.84%，買氣熱絡。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，內湖房市近來有急起直追的趨勢，主要由於內科帶來就業機會，加上捷運文湖線開通，吸引許多松山區、信義區人口湧入，帶動房屋需求，房價也一路向上攀升， 許多產品價格屢創新高，區域房價成長快速，該區較受民眾青睞的公寓總價帶約1200至1500萬元，電梯總價帶則約2500至3000萬，除自住客之外，置產客也積極進入該區，以小型店面3000至5000萬元產品最為熱門。

北投區較上月移轉量增34.84%，劉志雄表示，北投區則因北投房價基期較低，商圈發展日趨成熟，使得北投區房市交易近來相當火熱，公寓總價帶約800-1500萬元及電梯大樓總價約1200-2500萬元的產品最受到歡迎。

綜觀後市，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從實價登錄上路至今已經半年的時間，隨更多的實價資訊揭露，可以消弭一般購屋民眾心中的不安，反應在買賣狀況，預期農曆春節購屋可能成為市場話題，接續還有329檔期造勢吸引人氣，第1季房市應熱鬧可期。

 
資料來源：住商不動產