【經濟觀察】中國房價攀上世界之巔，土地財政依舊生猛

日前，國際貨幣基金組織(IMF)數據顯示，世界十大最貴的房地產市場中有7個都在中國。CCVI中國價值指數首席研究員崔新生對《國際金融報》記者指出，中國房價成本的構成造成了中國房價與世界其他國家的差異化。此前的GDP增長模式是推動房價“中國式”增長的主要因素。

根據IMF公布的結果，世界十大最貴的房地產城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，其中有7個中國城市，5個在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅。

值得一提的是，國際貨幣基金組織以房價和工資的比率來反映人們是否能承受這種房價，而不僅僅是以房產的絕對價值計算。房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值。

房價攀上世界之巔，但土地財政依舊生猛。根據7月1日發布的“2013年6月百城價格指數”顯示，2013年6月十大城市新建住宅均價為17376元/平方米，環比上月上漲1.01%。本月，十大城市平均價格同比上漲9.93%，連續第八個月上漲，漲幅擴大0.25個百分點，其中上海漲幅在5%-10%之間。炎炎夏日擋不住購房者的購房熱情，日光盤、排隊搶房、千人哄搶、倉促開盤等現象屢見不鮮。武漢億房研究中心數據顯示，上半年，武漢商品住宅成交73434套，日均賣房405套，更新了歷史同期紀錄，堪稱“最火半年”。同樣的熱潮在北京也一樣。上半年，北京新房成交量創4年同期最高、二手房成交量同比上漲七成、土地出讓金同比上漲3.9倍。

供銷兩旺的同時，土地市場也不甘寂寞。龍頭房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴，多個城市的地價紀錄被頻頻更新。上海、重慶、武漢等城市均出現高總價地塊。上海徐涇一地塊被上海綠地聯合福建泰坤公司以47.21億元競得，更新上海今年以來總價“地王”紀錄。與此同時，萬科和保利聯合體以53.72億元競得重慶江北區一塊“地王”。(J02)

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